Класс пожарной безопасности здания: как определить в 2026 году

03.01.2026

На практике под запросом «класс пожарной безопасности здания» чаще всего подразумевают пожарно-техническую классификацию объекта по Федеральному закону № 123-ФЗ. Эта классификация применяется, чтобы устанавливать требования пожарной безопасности к зданиям, сооружениям и пожарным отсекам, а также к системам обеспечения пожарной безопасности, в зависимости от назначения объекта и его пожарной опасности.

Какие параметры учитываются при классификации здания

Согласно № 123-ФЗ классификация зданий, сооружений и пожарных отсеков выполняется с учетом трех критериев:

степени огнестойкости;
класса конструктивной пожарной опасности;
класса функциональной пожарной опасности

Эти критерии используются совместно: функциональный класс описывает назначение и особенности пребывания людей, конструктивный класс и степень огнестойкости характеризуют поведение конструкций при пожаре и их вклад в развитие опасных факторов.

Класс конструктивной пожарной опасности: что это и как определяется

Класс конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков — это классификационная характеристика, определяемая степенью участия строительных конструкций в развитии пожара и образовании опасных факторов пожара.

№ 123-ФЗ устанавливает, что здания, сооружения и пожарные отсеки по конструктивной пожарной опасности подразделяются на классы С0, С1, С2, С3.

При этом сам конструктивный класс должен устанавливаться в зависимости от этажности, функционального класса, площади пожарного отсека и пожарной опасности технологических процессов.

Класс пожарной опасности строительных конструкций (K0–K3) и связь с классом С0–С3

Отдельно от класса здания (С0–С3) № 123-ФЗ вводит классы пожарной опасности строительных конструкций:

К0 — непожароопасные;
К1 — малопожароопасные;
К2 — умереннопожароопасные;
К3 — пожароопасные.

Класс пожарной опасности строительных конструкций должен соответствовать принятому классу конструктивной пожарной опасности здания (пожарного отсека). Соответствие приведено в таблице 22 приложения к № 123-ФЗ.

Упрощенное соответствие (по таблице 22 № 123-ФЗ):

С0: все перечисленные элементы — К0
С1: несущие стержневые — К1; наружные стены (снаружи) — К2; перекрытия/покрытия/перегородки — К1; стены лестничных клеток и противопожарные преграды — К0; марши и площадки лестниц — К0
С2: несущие стержневые — К3; наружные стены (снаружи) — К3; перекрытия/покрытия/перегородки — К2; стены лестничных клеток и противопожарные преграды — К1; марши и площадки лестниц — К1
С3: для части элементов класс не нормируется; при этом для стен лестничных клеток/противопожарных преград указан К1, для маршей и площадок лестниц — К3

Класс функциональной пожарной опасности (Ф1–Ф5): что это и как выбрать

№ 123-ФЗ устанавливает функциональные классы зданий по назначению и характеристикам пребывающих людей: Ф1, Ф2, Ф3, Ф4, Ф5 (с подклассами).

Ключевая логика выбора функционального класса на практике:

назначение здания (или части здания);
наличие мест для сна;
особенности контингента (дети, пациенты, маломобильные);
массовость пребывания.

Примерный ориентир по классам:

Ф1 — здания для постоянного проживания и временного (в том числе круглосуточного) пребывания людей (включая подклассы Ф1.1–Ф1.4)
Ф2 — зрелищные и культурно-просветительные учреждения (Ф2.1–Ф2.4)
Ф3 — здания организаций по обслуживанию населения (Ф3.1–Ф3.7)
Ф4 — здания научных и образовательных организаций, организаций дополнительного образования, а также организаций управления (Ф4.1–Ф4.4)
Ф5 — производственные и складские здания, сооружения и помещения (Ф5.1–Ф5.3)

Важно учитывать, что в одном здании могут быть помещения различного назначения; в таких случаях функциональная классификация и требования к разделению на отсеки и преграды определяются проектными решениями и применимыми нормами. № 123-ФЗ прямо предусматривает разделение частей зданий и помещений различных функциональных классов ограждающими конструкциями с нормируемыми показателями или противопожарными преградами.

Где в документах искать установленные классы

Для объектов капитального строительства корректный первоисточник — проектная документация и принятые в ней решения по пожарной безопасности (включая функциональный класс, степень огнестойкости, конструктивный класс и характеристики конструкций).

Если проектной документации нет или она устарела (реконструкция, перепланировка, смена назначения), безопасный способ определить параметры — восстановление исходных данных и обследование конструкций с оформлением технических заключений и расчетных/испытательных подтверждений характеристик.

Типовые ошибки при определении классов

Подмена класса здания (С0–С3) категорией помещений (А–Д) или иными показателями.
Указание конструктивного класса без подтвержденных характеристик конструкций (класс К0–К3, пределы огнестойкости, материалы и решения).
Использование данных из старого проекта после изменений планировки или назначения без актуализации решений.
Игнорирование того, что функциональные классы помещений и частей здания могут отличаться и требуют корректного разделения противопожарными преградами.

FAQ

Как определить конструктивный класс С0–С3 для существующего здания?

Надежный путь — по проектной документации. Если ее нет или фактические конструкции отличаются, требуется обследование и подтверждение характеристик конструкций, после чего класс устанавливается по критериям № 123-ФЗ (этажность, функциональный класс, площадь отсека, технологические процессы) и соответствию классов конструкций таблице 22.

Как определить функциональный класс Ф1–Ф5?

По назначению здания и характеристикам пребывающих людей в соответствии с перечнем классов и подклассов № 123-ФЗ.

Можно ли присвоить один функциональный класс на все здание, если внутри разные функции?

Если в здании есть части или помещения разных функциональных классов, решения по разделению и требованиям должны быть предусмотрены проектом; № 123-ФЗ предусматривает разделение помещений разных классов нормируемыми ограждающими конструкциями или противопожарными преградами.

Чем отличается класс конструктивной пожарной опасности (С0–С3) от класса пожарной опасности конструкций (К0–К3)?

С0–С3 относится к зданию (пожарному отсеку) в целом, а К0–К3 — к отдельным строительным конструкциям. Между ними установлено нормативное соответствие (таблица 22 № 123-ФЗ).